Секреты мастеров

Собираясь построить дом своей мечты, каждый сталкивается с большим количеством проволочек, главными из которых являются различные юридические документы. Одним из таких документов был и остается проект межевания земельного участка.

Для чего нужен проект межевания?

Этот документ делается еще на стадии планирования о застройке территории. В нем отмечаются уже существующие строения, если таковые имеются. По своей сути это схема, которая упрощает дальнейшие работы с планом. Проект межевания должен изготавливаться специалистами и является вспомогательным документом. Однако с его помощью можно уточнить границы всех зон участка.

Что нужно, чтобы создать этот проект?

Перед непосредственной разработкой данного документа любому исполнителю будет нужен специальный пакет из документов на застраиваемую землю. В него входят:

• Эскизный генеральный план данной территории. При этом в этом плане обязательно должны быть схемы всех важных объектов жизнеобеспечения. Должны быть указаны зоны с определенными режимами использования и общего типа.
• Кадастровый паспорт.
• Отдельно сделанный проект планировки.
• Топографическая съемка данного участка, которая позволит правильно определить положение всех построек и коммуникаций, а также рельеф местности.

Сроки и законодательное исполнение проекта межевания

В среднем на разработку только самого документа уходит от 2 до 4 недель. После того, как проект будет сделан, его необходимо согласовать со всеми участниками долевых паев на указанный земельный участок. Процесс согласования, как и все работы по проекту межевания, проводятся с учетом требований законодательства страны, где проводится застройка. Далее этот документ отправляется на проверку властям, где на протяжении около 30 дней его изучают.