Секреты мастеров

При выборе квартиры нужно учитывать ваше желание, возможности и потребности. В идеале  все эти три параметра друг другу не противоречат. Чаще всего приходится делить требования на обязательные и необязательные и забывать о каких-то недостатках покупаемой квартиры. Однако о любых недостатках нужно знать заранее вне зависимости от того, будете ли закрывать на них глаза или нет. Предупрежден - значит вооружен.

Правила выбора квартиры

Первым делом нужно определиться, какое жилье вам нужно – в новостройке или же вторичное жилье. Новостройка – идеальный вариант для тех, у кого ограничены деньги, но не ограничено время. Но помните, что в новой квартире нужно делать ремонт и терпеть ремонт соседей. Стоимость на вторичное жилье выше, но процесс покупки идет быстрее. Покупая квартиры в Люберцах (вторичка), вы избегаете риска банкротства застройщика. Однако есть риск с юридической стороны, о прописанных в квартире лицах нужно узнавать заранее.

Теперь можно оценить район, в котором вы выбрали жилье. Уровень преступности в первое же посещение оценить трудно, можно поспрашивать соседей или живущих в этом районе знакомых. Если вы идете осматривать квартиру утром, стоит отменить для себя, остались ли с ночи пустые бутылки и мусор. Узнайте заранее, если ли рядом больница, детский сад, школа, автостоянка. Даже если есть личный автомобиль и кажется, что в любое место вы и так доедете, лучше иметь все под рукой. Квартиру покупают на долгие-долгие годы, все может измениться.

Конечно же, важно оценить состояние самого дома. Трещины в стенах говорят о предаварийном состоянии. Лифт должен работать, подъезд быть чистым и не иметь неприятных запахов. Стоит проверить и мусоропровод, входную дверь в подъезд, лестничные площадки. Это касается вторичного жилья, в новостройках таких проблем не возникает.

Не менее важный этап - оценка самой квартиры. Помимо ремонта и планировки нужно оценить расположение квартиры относительно других квартир и этажность. Обычно покупают не первый и не последний этаж, не угловую квартиру и не смежную с шахтой лифта. Однако это дело вкуса. Если вы желаете до минимума сократить количество соседей, то угловая квартира или последний этаж – ваш выбор. Для многих отсутствие топота сверху – неоспоримое достоинство. А кто-то боится неполадок с лифтом и выбирает первый этаж. Не забудьте познакомиться с соседями. Зимой обязательно осмотрите и проверьте батареи.