Секреты мастеров

Под коммерческой недвижимостью понимают нежилые здания, которые используются с целью получения того или иного дохода. В любом населенном пункте есть несколько видов таких помещений, которые предприниматели могут и приобрести, и получить в аренду. Выбор коммерческой недвижимости – ответственное решение, так как от него зависит будущая результативность магазина или предприятия.

 Как подобрать торговую площадь для магазина?

При выборе торговой площади в аренду, предпринимателю приходится решать целый ряд важных вопросов: в первую очередь это размещение будущего магазина. Все зависит от формата торговой точки: к гипермаркету предъявляются одни требования, а к небольшому продуктовому магазинчику – другие. Однако в любом случае нужно учесть несколько факторов:

• Наличие конкурентов в данном районе: если в этом месте уже есть крупные магазины, придется вложить много сил и средств в то, чтобы переманить клиентов. Вместе с тем, не стоит приобретать торговую площадь там, где вообще нет других магазинов: скорее всего, там уже пытались что-то открывать, но по каким-то причинам бизнес не приносит дохода.
• Проводится маркетинговый анализ района, и по нему можно определить, какой торговлей здесь стоит заниматься, и насколько она окажется результативной.
• Нужно учесть также транспортный поток и предусмотреть наличие парковки. Если покупателю будет негде припарковаться, он просто поедет в более удобно расположенный магазин, поэтому на данный вопрос нужно обязательно обратить внимание. Особенно это касается крупных гипермаркетов.
• Кроме того, нужно учесть транспортную доступность и наличие поблизости складов. Новый товар нужно будет доставлять и хранить, и не во всех торговых помещениях предусмотрена для этого площадь.
• Чем удобнее расположен объект, тем дороже окажется аренда. Начинающему предпринимателю придется внимательно оценивать свои возможности, чтобы бизнес не стал убыточным.