Секреты мастеров

Выбор земельного участка для будущего строительства – проблема огромной важности, и это не менее важный вопрос, чем подбор проекта для дома. Обычно эти процессы проходят параллельно, и специалисты рекомендуют сначала подобрать участок, а уже потом искать проект дома, который можно на нем построить. По каким критериям подбирается идеальный участок?

 Выбор места для дома

Если вы хотите подобрать участок в коттеджном поселке, нужно сразу определиться с желаемыми размерами. Подумайте, какие постройки вы хотите разместить, сколько свободного места должно остаться. Кроме того, нужно обязательно приехать на место и посмотреть, находиться ли участок под застройку под уклоном, каков рельеф местности. Прежний владелец должен рассказать о типе почвы, залегании грунтовых вод и других важных при строительстве моментах. Несколько правил удачного выбора:

1. Наличие полного комплекта документов на участок у прежнего владельца. Надел не должен располагаться на природоохраняемой или заповедной территории, иначе потом возникнут крупные неприятности с застройкой.
2. В идеале к территории уже должны быть проведены основные коммуникации, или, по крайней мере, они должны проходить поблизости. Иначе вам все равно придется протягивать электричество издалека, асфальтировать дорогу за свой счет, решать проблемы с водоснабжением и с обустройством канализации.
3. Участок должен еще до покупки пройти процедуру межевания, то есть четкое определение границ. Если это не было сделано, то процедуру все равно придется проводить, а для этого нужно будет согласие и участие ближайших соседей. В итоге перед строительством предстоят значительные хлопоты.

Заранее представьте, какой именно землей вы хотите обладать. Тогда можно будет быстро определиться с подбором нужного участка.