Секреты мастеров

Строительство и отделка нового жилья чаще всего завершается на стадии чернового ремонта. Покупатель зачастую сам стремится оформить собственное новое жилище, поэтому нет смысла тратить время и материалы на то, что впоследствии все равно окажется бесполезным. Что значит черновой ремонт, и на что покупатель может рассчитывать при покупке новой квартиры?

 Что должен включать черновой ремонт?

Некоторые новостройки продаются вообще без отделки: это просто бетонная «коробка», пока что полностью непригодная для жизни. Электропроводка доводится только до щитка, трубопровод также не заведен в квартиру. Новому владельцу предстоят большие капиталовложения, однако и стоит такое жилье наиболее дешево. Ремонт черновой квартиры – это уже законченный первичный комплекс отделки, который включает в себя следующие законченные работы:

• Выполненную стяжку пола. Это трудоемкое и затратное дело, которое все равно обязательно, поэтому лучше брать квартиру, в которой пол уже подготовлен для укладки чистового покрытия. В санузлах стяжка пола должна сопровождаться дополнительным слоем гидроизоляции.
• Проложенная электропроводка. Не придется самостоятельно штробить стены, провода уже расположены по квартире. Останется только поставить розетки и выключатели, а затем оборудовать освещение.
• Трубопровод должен быть уже разведен по квартирам. Требуется установка только самой сантехники по выбору жильца.
• Уже смонтированная отопительная система с установленными радиаторами.

Это необходимый минимум работ, все остальное жильцу придется выполнять самостоятельно. Предстоит укладка всех чистовых покрытий, монтаж сантехник, установка межкомнатных дверей и т.д. Тем не менее, квартиры с черновым ремонтом пользуются все большим спросом.