Секреты мастеров

Выбирая новостройки или квартиры на вторичном рынке, люди прежде всего хотят знать, как долго смогут простоять такие дома, и насколько прочными они будут? Здание должно не только десятилетиями исправно служить своим владельцам, но и защищать при чрезвычайных ситуациях или ударах стихии. Самым распространенным типом домов в России остаются панельные строения, большая часть из которых возводилась еще в Советскую эпоху. Сколько еще они смогут прослужить?

 Уязвимые места панельных зданий

Как ни странно, всем известные «хрущевки» первоначально планировались лишь как временное жилье с небольшим сроком эксплуатации. Однако ничто не бывает таким вечным, как временное, и эти дома служат уже около полувека. Они оказались достаточно надежными, при условии, что капитальный ремонт будет проводиться не реже раза в 20 лет. Уязвимое место – инженерные коммуникации и швы между панелями. Последние политические новости Украины, связанные с военными действиями показали, насколько уязвимым может оказаться город, где большую часть строений составляют именно панельные дома. Даже небольшие аварии, не говоря об артиллерийских ударах, делают такие здания совершенно непригодными для жизни, так как они полностью зависят от централизованных систем отопления и водоснабжения.

Современные монолитные новостройки снабжаются техническими этажами, кроме того, в новых жилых комплексах практически всегда есть собственные котельные и тепловые пункты, это делает здания более автономными и защищенными от ЧС. Кроме того, монолитные дома намного реже страдают от протечек, им менее страшна усадка, из-за которой в «панельках» швы могут покрыться трещинами.

Тогда почему же до сих пор очень многие выбирают именно типовые панельные сооружения? Главный плюс – цена. Серийное изготовление со стандартными планировками сделало их особенно привлекательными для молодых семей и людей со средним достатком.