Секреты мастеров

Относительно недавно  в сфере строительства появилось новое понятие «Девелопмент». Дословно с английского оно переводится как «развитие». Фактически под этим термином понимается многоступенчатый процесс возведения нового дома на заказ, при этом  компания-строитель не становится собственником нового объекта. Насколько выгодной оказывается такая схема бизнеса, и чем она хороша для заказчиков?

 Что входит в понятие «девелопмент»?

Девелопмент предполагает полную организацию строительства, от анализа рынка и выбора подходящего земельного участка, до передачи документов о собственности заказчику. Лицо, занимающееся этой деятельностью, получило название «девелопер». На русской почве оно часто отождествляется с понятием «застройщик», хотя это не совсем одно и то же. Функции девелопера шире, так как он зачастую отвечает не только за строительство, но и за управление имуществом. Фактически девелопмент включает следующие виды деятельности:

•  Исследование ситуации на рынке недвижимости и выбор максимально выгодного варианта строительства;
• Подготовка проектной документации и выбор исполнителей;
• Непосредственно строительство от начала до конца. Девелоперские компании не всегда занимаются инвестициями в недвижимость, чаще здания возводятся за счет заказчика.
• Управление возведенным имуществом и маркетинговые операции.

На протяжении всей работы здание остается в полной собственности заказчика, компания девелопер не берет на себя финансовый риск, а работает только за определенный гонорар. Такая схема оказывается выгодной для всех участников сделки. Так компания «Kaskad family» уже не первый год занимается выполнением строительных операций в отношении различных объектов. На работу «Каскад фемели» отзывы только положительные, что подчеркивает ее надежность и богатый опыт в различных строительных сферах.

Девелопмент – одна из развивающихся отраслей в России, и в него входит все более широкий спектр услуг.